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Bodenrichtwerte

Informationen des Landratsamtes
Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten im Landkreis Zwickau

Bekanntgabe der Bodenrichtwerte (Stichtag 31.12.2016)
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2016 abgeleitet. Entsprechend § 11 Abs. 4 der Sächsischen Gutachterausschuss-verordnung vom 15. November 2011 sind diese in den Städten und Gemeinden ortsüblich bekannt zu machen.
Die abgeleiteten Bodenrichtwerte sind unter dem Link: http://www.boris.sachsen.de im Internet einsehbar.
Es ist zudem möglich, die Bodenrichtwerte bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Amt für Vermessung, Stauffenbergstr. 2, 08066 Zwickau, während der Öffnungszeiten:

dienstags09:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 18:00 Uhr
donnerstags09:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 15:00 Uhr

einzusehen.
Gemäß §196 Abs. 3 BauGB kann jedermann Auskunft über deren Inhalt verlangen.

Erläuterungen:
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrzahl von Grundstücken einer Zone (Bodenrichtwertzone), für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, deren Wert beeinflussende  Umstände für den Bodenrichtwert typisch sind (Richtwertgrundstück). Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Richtwertgrundstück in den Wert beeinflussenden Umständen – wie z. B. Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit und Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Bodenwertes vom Richtwert.

Bodenrichtwerte (außer für landwirtschaftlich genutzte Flächen, Forstflächen und Gärten) beziehen sich auf baureifes, erschließungsbeitragsfreies Land (erschlossen nach §127 BauGB) und vermessenes Land. In bebauten Gebieten sind diese mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut, erschlossen und altlastenfrei wären.
 
Bodenrichtwerte Hohenstein-Ernstthal (Stichtag 31.12.2016)